Vila 243 mp P+1 Comuna Cernica -Satul Posta - mobiliata/utilata complet

VIB Imobiliare are placerea sa va prezinte aceasta frumoasa casa din comuna Cernica satul Posta judetul Ilfov.

Curte suprafata 498mp - contine casa propriu-zisa, camera tehnica separata cu acces prin curte, terasa generoasa construita in 2024 de 25mp cu acoperis izolat termic si inchisa pe toate laturile cu folie in care se poate sta si pe timp de iarna datorita incalzirii cu un semineu pe gaz, trotuare si alei, zona verde.

Casa este compusa din:

1.Parter

-living-63.41mp

-bucatarie-24.94mp

-baie-14.35mp

-camara-6.94mp

Etaj:

-dormitor 1-24.61mp

-dormitor 2-22mp

-dormitor 3-14.57mp

-baie-11.63mp

-dressing-5.28mp

-hol-27.46mp

Utilitati-curent 230V, apa retea+hidrofor(folosit pt irigare gazon), canalizare la retea, gaze rezervor;

-rezervor Butangas 1700/1400 litri achizionat in sept 2023

-bransament gaz efectuat de catre instalatori specializati Butangas intre rezervor si centrala cu supape de siguranta

-centrala Veissmann 32kW-achizitionata august 2023 la care este atasat un boiler de 300 litri si un schimbator de caldura pt optimizare consum gaz pe timp de iarna;

-apa calda menajera poate fi furnizata de centrala termica/boiler electric de 100 litri/boilerul de 300 litri; instalatia contine suficienti robineti, astfel incat sa puteti inchide/deschide circuite in functie de sursa de apa dorita.

-calorifere cu termostat individual Hertz, plus termostat ambiental WiFi programabil pe intervale orare zilnice, conectat la centrala termica

-convectoare electrice 2.5kW in fiecare din cele 3 dormitoare ca varianta de back-up la incalzire, plus una de 3kW pe holul de la etaj.

-parchet, gresie, faianta, 2 unitati AC (12.000 BTU montata in 2018 si 18.000 BTU montata in 2024)

-geamuri termopan Salamander 7 camere culoare mahon montate in decembrie 2022, plase tantari, glafuri int/ext in aceeasi culoare

-semineu electric cu incalzire, incorporat in mobila din living

-mobila facuta pe comanda conform dimensiunilor fiecarei camere

Peisagistic curtea beneficiaza de gazon(140mp), trandafir(10), lavanda(6), pomi fructiferi(mar-2, cires-2, par, prun), afine, mure, zmeura.

Casa este orientata EST-VEST, astfel incat vara in curte exista umbra imediat dupa ora pranzului; in apropiere se afla o padure ce influenteaza cu cateva grade in minus temperatura in timpul verii. In plus, acoperisul are doua ape cu o suprafata foarte mare spre Sud si Nord, latura sudica permitand instalarea unui numar sufficient de mare de panouri fotovoltaice.

Locuri parcare-2 in curte si 2 in fata portii. De asemenea, in fata portii a fost construita o platforma de beton cu suprafata de 30mp la nivelul strazii.

In 7 minute pe autostrada A2 se poate ajunge in zona comerciala Pallady(Auchan, IKEA, Jumbo, Kaufland, Lidl, Leroy-Merlin, Dedeman, Altex, Mobexpert) sua la clinici medicale Regina Maria si Medikali. La 4 km se afla Fashion House si la 6km, Manastirea Cernica.

Pentru mai multe detalii si vizionari va stam la dispozitie.